关键词
固定资产、在建工程、折旧、年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法后续支出、融资租赁、经营租赁、资产减值、固定资产清理、盘盈、盘亏、待处理财产损溢、无形资产、专利权、非专利技术、商标权、土地使用权、累计摊销、长期待摊费用
复习思考题
１．固定资产的计价标准有哪些？房地产开发企业与一般企业的固定资产核算范围有何不同？
２．固定资产折旧有什么意义？
３．简述计提固定资产折旧的依据与范围。
４．固定资产折旧常用的方法有哪些？
５．怎样区分融资租赁和经营租赁？两者在会计处理上有什么区别？
６．怎样进行固定资产的清查？
７．简述无形资产的特征与范围。
８．如何确认无形资产的入账价值？
９．以开办费为例说明长期待摊费用的会计处理。
１０．资料：宝吉房地产开发公司发生如下固定资产增加业务。
（１）购入不需安装设备一台，买价４１６００元（含增值税，下同），包装费２０００元，运杂费１４００元，全部款项以银行存款付清，设备交付施工场地使用。
（２）购入需要安装机器一台，买价２３００００元，包装费４００元，运杂费７６０元，安装调试费９３０元，以银行存款付清全部款项。机器安装完毕，交付使用。
（３）接受Ｂ公司以一辆汽车作为投资，该汽车账面原值１５００００元，已提折旧３００００元，双方协商确认价值１４００００元。
（４）期末，在财产清查中盘盈六成新设备一台，同类设备市场价格为７５０００元；经批准将盘盈设备作营业外收入处理。
（５）接受捐赠设备一台，发票账单上所列金额为１５００００元，增值税额为２５５００元。另以银行存款支付运输费２５００元，设备已交付使用。
要求：根据上述资料编制必要的会计分录。
１１．资料：宝吉房地产开发公司发生以下固定资产减少业务。
（１）经批准将不需用的房屋一幢出售，其原值１８０００００元，已提折旧１５００００元，出售收入１７２００００元，已存入银行；按５％的税率计算应缴出售房屋的营业税（不考虑其他税费）。
（２）经批准将一台设备报废，该设备原值２４００００元，已提折旧２０００００元。清理过程中残料变价收入８２００元，已经存入银行。另以银行存款支付清理费用３２００元。
（３）因发生火灾，企业一座仓库被烧毁，提前报废，其原值２５００００元，已提折旧１０００００元，清理过程中残料变价收入２２０００元，已收存银行；另以银行存款支付清理费用４８００元；经向保险公司理赔，得到保险金１０００００元，已收存银行；对火灾的责任人罚款２００００元，罚款尚未收到。
（４）期末，财产清查中盘亏机器一台，原值４８０００元，已提折旧２２０００元；经批准将盘亏机器作营业外支出处理。
（５）企业用一辆货车对乙企业进行投资，双方协商确认价值为５８０００元，货车原值为１０００００元，已提折旧５００００元。
（６）企业将一辆小轿车捐赠给某学校，该轿车原值为３００００元，已提折旧１２０００元。
要求：根据上述资料编制有关会计分录。
１２．资料：宝吉房地产开发公司有机器设备一台，其原值为４０００００元，预计净残值率为２％，预计使用年限为５年。
要求：
（１）采用平均年限法计算年折旧额、月折旧额、年折旧率、月折旧率。
（２）采用双倍余额递减法计算各年折旧额。
（３）采用年数总和法计算各年折旧额。
１３．资料：宝吉房地产开发公司发生下列经济业务。
（１）从某科研单位购入一项专利权，合同规定受益年限为６年，以银行存款支付６０６００元。
（２）收到Ｍ公司投入一项非专利技术，双方确认价值１５００００元，预计使用年限为５年，已办妥有关手续。
（３）自行研制某产品成功，并经法律程序申请取得专利权，在研制过程中发生研制开发费用６５０００元，专利登记费８０００元，律师鉴定费３０００元，法律规定该类专利的有效期为１０年。
（４）为扩大房地产开发经营，向国家土地管理部门申请取得土地使用权，期限为３０年，以银行存款缴纳土地出让金１２０００００元。
（５）将某一商标权无偿捐赠给其他单位，该项商标权的账面价值为３２００００元。
（６）用未入账的土地使用权向Ｈ公司投资，以银行存款补缴土地出让金２５００００元，投资双方协议确定土地使用权价值为２８００００元。
要求：根据上述资料编制有关无形资产取得、按月摊销及减少的会计分录。
１４．资料：宝吉房地产开发公司８月份有关固定资产业务如下。
（１）购入甲设备一台，购价１６３８００元（其中：买价１４００００元，增值税额２３８００元），运输费用３５０元，均以银行存款支付。
（２）接受Ｍ公司投入办公用固定资产，其账面原值为７００００元，累计折旧２１０００元，双方协议的投资价值为６００００元。
（３）将一辆旧汽车出售给Ａ公司，售价１８００００元，汽车账面原值２７００００元，已提折旧１２００００元，款项已收存银行。
（４）年初开始建造的一幢新办公用房屋建造完毕，办理竣工决算，其工程总成本为５２００００元。
（５）报废设备一台，经批准予以清理，设备原值为１６００００元，已提折旧１２００００元，清理过程中以银行存款支付清理费用１５００元，另有残料变价收入３０００元存入银行。
（６）将一台不需用设备投资于Ｂ公司，该设备原值２０００００元，已提折旧１０００００元，经双方协议，按该项设备的净值作为投资额。
（７）一幢房屋因火灾被烧毁提前报废，予以清理。该房屋原值为２０００００元，已提折旧４００００元，发生清理费用７０００元，以银行存款支付。残料变价收入９０００元，存入银行。另获保险公司理赔保险金１５００００元，存入银行。
（８）接受外商捐赠全新汽车一辆，对方提供的有关发票上注明的汽车购价为２３００００元，现汽车已运达企业投入使用。另以银行存款支付其他费用１５００元。
（９）对五台管理用设备进行日常性的维护保养共支付费用２０００元，用银行存款支付。
要求：根据上述资料编制有关会计分录。
１５．资料：宝吉房地产开发公司２００８年２月１日开始筹建，筹建期间发生如下费用。
（１）以银行存款支付登记费、法律费用及人工费用共计４００００元，以现金报销差旅费８０００元。
（２）２００８年５月１日，该企业开始正式营业。
（３）２００８年６月２０日，企业收到国家科技攻关项目拨款２０００００元，用于购买特种储备物资。该企业购进特种物资支付１９６０００元，余款退回。
（４）２００８年１２月１日，以银行存款３６００００元购入一项无形资产（不考虑相关税费）。根据相关法律，该无形资产的有效年限２０年，已使用５年，企业估计该项无形资产预计使用年限为１０年。
（５）２００８年１２月３１日，预计该无形资产的可收回金额为１４２０００元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
（６）２００９年４月１日，将该无形资产对外出售，取得价款１３００００元，并存入银行（不考虑相关税费）。
要求：根据上述业务编制有关会计分录。