书城现实巨兽农场
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第11章 定址

接下来的几天,李宇昊每天一大早去市场拍照反馈,补贴商家钱,让商家帮忙下单缓解业绩压力,为保险起见,也为了货物流通起见,李宇昊每一天让不同商家下单。李宇昊手上有三个关系不错的便利店商家。每天都下300元左右的货物,而且都是那些夏季畅销的饮料商品,然后李宇昊每天补给商家20到30元不等的差价费用。好在这几个商家之前在公司用大补贴打C端订单的时候,都赚到了不少的钱,所以还是比较配合李宇昊的动作的。只是李宇昊也知道,这种事情不可能长久,老是这样子商家都会厌烦!所以他的动作要快了!要尽快将自己的店铺开起来!

李宇昊天天在大学城跑,跑遍了整个大学城的四个城中村,终于在第三天的中午,在最南边最偏僻的一个城中村——石岗村的牌坊主干道尾部处,找到了一间环境和大小都比较符合心思的店铺。

李宇昊按着铁门上贴着的A4纸上写着的电话号码,打电话过去。

电话响了好久,才有人接听,“喂。“

“喂,你好,请问是东风快餐店铺的老板吗?“李宇昊看着那块还比较崭新的招牌问道。

“是。你是哪位?“电话那边传来一个低沉而略带沙哑的中年男子声音。

“我想租店,看到你这里贴着招租,顺便过来看下店铺。你现在有空吗?“李宇昊说,这套说辞这几天已经说了不下几十次,所以说起来很顺溜。

“恩,我看看,有空。你在哪里?“东风快餐店老板问。

“我就在你店铺门口。“李宇昊道。

“那好,你等我十分钟左右,我就到。“电话那边这样说道,然后就把电话挂断了。

“额……“李宇昊对对方这种无礼貌的行为撇撇嘴,嘴里小声嘟囔着,”活该你这店铺开不下去……“

等了十来分钟,李宇昊在被烈日烤得受不了的时候,终于看到一个皮肤黝黑的中年男子,开着一辆崭新的单车式电动车,从村子里开过来,在店铺门口停下。

“店铺老板?“李宇昊问。

“我是,你是过来看店铺的?”中年男子点头道。

“对。”李宇昊也点点头。

中年男子没多说话,从身上拿出一把钥匙,打开了铁门。

铁门后面还有一扇玻璃门,玻璃门上还被锁着,中年男子用另一把钥匙打开了门锁,推开了玻璃门。

阳光肆无忌惮地洒了进来,光耀着这间小餐馆。空气中有一股沉闷的味道,应该是店铺久未开门,通风不便,不过随着空气对流,味道很快消散。

李宇昊仔细考察着这间店铺,店铺长10米左右,宽有3米左右,大概有30平方,里面7米处被墙隔断成厨房,墙上有一个小窗口,方便传菜,右手边有一扇铁门,方便出入。

墙最左边处放着一台直立式冰柜,冰柜柜门正对着大门,冰柜旁边放着一座浅黄色柜台,店铺两边墙上,上面五分之三刷着白色的墙灰,下面五分之二贴着浅白色瓷砖,靠着瓷砖处的地方,两边各放着三张浅黄色的长方形四人餐桌,中间留了一条通行道。

堂食的环境李宇昊还是相当满意的,这店铺应该是开店装修没多久,只是生意惨淡才经营不下去,这几天李宇昊在四个城中村跑,没少见过这种店铺。

不过厨房的环境李宇昊也要观察下。有很多餐厅都是这样,外表光鲜,其实厨房厕所里面肮脏无比,老鼠,死老鼠,蟑螂,被打死的蟑螂,在不经意间就能被你看到。

李宇昊拧开墙边的铁门进入厨房,一个大蒸柜放在斜对角处,蒸柜的正前方是一排三个不锈钢洗菜盆,每个洗菜盆上面都有自来水龙头,蒸柜的右手边则是两个煤气炉,煤气炉上面是一台抽油烟机,煤气炉再过去则是一间小厕所,李宇昊进入看了下,卫生搞得还不错,没有什么味道。进门左手边则是一台消毒柜,不过消毒柜里面空空荡荡的,厨房中间则摆着一张不锈钢桌,应该是用来切菜切肉的。

墙上有烟火迹象,没有堂食给人的亮堂和干净,不过中式快餐的烟火无可避免,对这环境李宇昊其实是相当满意的。

既然环境满意,接下来就是跟老板讨价还价了。

老板在李宇昊进来后都是默不作声,双手抱肩静静看着他转动。

“老板,店铺我也看了差不多了,你这店铺怎么转租法?”李宇昊开门见山就问了,他也懒得去跟老板拐弯抹角、吐槽这,抹黑那来压价的事了。

“全转5万4,空转4万2。每月租金是3000元。水电另算。房租到期是到明年6月。”中年老板望了李宇昊一眼,说道。

全转是指店铺里面所有的餐饮器材都转让出去,空转就是只转店铺。

“什么?这么贵?前面店铺都没有你这么贵?”李宇昊难以置信地看着中年老板,一半是真的,一半是装的。

“前面店铺都没有我的店铺大。”老板说。

“但你位置也没人家好呀。这位置都没多少人过来!一点堂食生意都做不了。”李宇昊反驳。

“堂食生意还是有的。”老板声音低了点,少了几分自信。

“有也没多少。”李宇昊毫不留情地揭穿他。

“房东这边是交一押三,我已经押了9000元在房东处,转租过去那押金最后也是给你的,这样算来,是不贵的。“老板皱眉说道。

“可就算减掉9000元,这也太贵了。“李宇昊振振有词道。这个成本已经严重超过他预算了。

李宇昊和老板两人讨价还价,一直争执不下。

最后老板烦了,直接撂话道,“我这店铺装修,买这买那,前后投入了十来万,这个价格转出去已经是严重亏本了,如果这个价格你接受不了,那我宁愿让它继续亏下去!“

“呃…….“李宇昊的内心有十万只***奔腾而过,好久没见过这种耿直BOY 了!

李宇昊皱着眉头想了一下,又摇了摇头,站起来起身出门,到门口的时候,他又犹豫了,实在是这种环境卫生装修都齐全的店铺难找,又考虑了一下,往回走跟原本打算关铺的老板道,“老板,大家都是男的,豪爽点,也不扯那些虚的,你这店铺我很喜欢,环境卫生都很合我意,我也愿意选择全转,但是你的价格实在太高了,4万8千的话我就接受,成不成就一句话!“

中年男子锁着眉头没有说话,内心也是在天人交战。

李宇昊决定加一把火,“老板,别怪我说话白,你店铺一天租不出去,你就一天都在亏,直到亏到你租期到期,然后被房东收回去。你现在把店铺租出去,那你就是在止损!拿到手的钱就是你赚的钱,不然的话你就是亏十几万!你把转让费订这么高,而且你这个地段也相对偏僻,我断定是不会轻易有人接手你的店铺的!也就是我,对你的店铺比较满意。如果错过我,你想要找个人接手那就更难了!说不定到时候,你就是出的价钱比我现在还低,都不会有人要!白白糟蹋十几万。”

“可你给的价格也太低了,我这边的冰柜蒸柜都是名牌货,装修也是费了很多的钱…….“中年男子被李宇昊说的有些意动了,可嘴里还是念叨自己的好。

“这个价格不低了!前面几家转让店铺,出的价格比你还低呢!怎么样,老板?行不行就一句话吧,如果不行我就去租前面那家店吧,位置比你好,价格还比你低

!”李宇昊竖立一个竞争对手,让老板产生一些危机感,让他明白,好的店铺不仅仅他一家,而且如果一直租不出去,他就是亏大本了!

“好!就4万6转给你…….”老板踌躇一会,终于松口。李宇昊脸上不禁喜上眉梢。

“不过我有个要求…….”李宇昊道。

“你又有什么要求?”老板略带一丝不满地望着李宇昊,已经这么亏本了还敢提要求。

“4万6的转让费,我分几期给,第一期我先给你2万4,然后接下来第二个月和第三个月我每月给你1万2。”李宇昊道。

“……”中年老板又皱着眉头在想事情了。

“店铺就在这里,你有什么好怕的!我人走得了,这店铺也跑不了呀。到时候签好合同,如果我没有按时付款的话,你就把店铺收回去,再转让不就行了吗?说不定你反而赚了呢!”李宇昊没好气地对老板说道。

“好,就按你说的来办。不过我丑话也说在前面了,第一期2万2到账了,你才有这店铺的使用权,然后每个月要是不按时交还费用,我这店铺也会收回来。”中年老板斩钉截铁地说着。

“没问题。”李宇昊点头,“那就房东过来,准备合同的事情。”

“恩。”中年老板开始打电话叫来房东。

二十来分钟后,一个头发须白,身材矮胖,面色红润的老头走了回来,三人又协商了一会,起草了三份合同,将各项条约详细清楚写进,李宇昊先支付宝转了这段时间用信用卡套出来的1万2千元定金给了中年老板,三人再在合约上签入各自的大名,合约正式生效!

而这也意味着,李宇昊真的是毫无退路了!这个时候退出,就代表着净亏1万2了!

这时候,也已经五点多了!李宇昊整个人被弄得头昏眼花,再加上一整天在太阳底下暴晒,整个人口干舌燥后,很不舒服,谢别了房东不知道是真还是假的挽留吃饭,李宇昊打了个的就回宿舍睡觉了,连会都不去开了。