书城现实落榜重生
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第96章 烂尾工程

这段时间内,成功成了两者的桥梁。工程方有什么要求,都要经过成功的思虑,成功觉得合理,操作性强,且收益大的项目,成功会将之转达给工地的总工程师,工地的总工程师如果有什么需求,也是通过成功的转告来传达。成功成了双方都依赖的人物,他觉得很累。

在最后一次的会议上,工程方和承包方决定,换帅,由成功担任工地的总工程师,原来的总工程师则为成为成功的副手。成功本来极不想接手这个事的,因为他知道,原来工地上是一个烂摊子,很多事情,都没有好的处理方案。

他找到钱多,杨博等原来的部下,召开了一次会议,对于成功能够顺利接手工程,他们当然兴奋,在他们看来,当一个顾问,如同一尊神一样,有事的时候,想起来敬你来了,没有事的时候,哪儿凉快哪儿呆着去。

在他们来看,人要掌权,就必须掌实权,就是位置最高,也是没有。也是曹操的观点:“不可处虚名而取实祸”

成功见人员到齐后,便将开门见山道:“现在工程方要我负责此工程的承建工作,大家发表一下意见,怎么样?”

李固道:“这是好事啊,以前我们担任顾问,感觉怎么都不对。有时候,说一句话出来,人家高兴,还对你笑一笑,不高兴的话,直接将冷屁股贴到你的笑脸上去了。”

钱多也道:“是的,不过这些都不是重点,成总,现在工程都到这个程度了,也可以说是一个烂摊子了,只有您,才有办法将它搞定。”

杨博道:“据我所知,这个工程到现在,至少已被质检部门开过十张以上的罚单了,如果按一张罚单一千元计算,至少扣掉一万元了。而且有些问题,还是重要问题,光是一个问题,可能就要扣掉一万把。”

成功点了点头,道:“不错。但目前这个局势,我们有能力转变吗?”

钱多问道:“成总,对于这个工程,有什么要求?”他们只是一个普通的顾问,根本没有参与到有些核心的机要,所以,对具体情形,并不是很了解。

成功道:“这个工程,虽然只有一栋三十层楼的建筑,一层的面积也就是一千个平方左右,品质水准也就定位在中等水平,它的一至十层是商场,会议室,以及公司的写字楼,十层以上,则为居民房,是集商用以及居用的双体结构房。对于品质的要求,依我们在D市的水平,完成可以达到。现在工程大家也都看到了,主体建好了一半左右。工期要求,则要求我们在农历的八月十五,也就是中秋节之前完工。”

“如果工期没有达成,或者品质出现了什么问题,怎么处理?”

“工期没有达成,给了我们最后的期限,也就是推迟一个月,如果在农历的九月十五日以前,还是没有完工的话,则须扣工程款了,推迟十天,扣十万,以后每五天为一个单位,每推迟一个单位,则加扣十万。这样算下来的话,也是很重的。对于品质,在我们正式接手以前的所有品质问题,全部由前承包商负责承担,但我们正式接手后,则由我们承担。质量也必须通过专业部门的检查才能算过,给我们的基准分是八十分。没过的话,一分扣一万,二分扣两万,三分扣四万,四分则扣八万,五分则扣十六万,依此类推。”

钱多几个细细地分析了一下,道:“成总,依我们的D市的进度,我们可以接下来。”

成功问道:“这是你的意见,还是你们三个人共同得出的结论?”

钱多几个你望着我,我望着你,都点了点头,然后钱多代表大家道:“这是我们共同讨论,分析的结论。”

成功想了想,道:“我可以问你们几个问题吗?”

钱多道:“可以。”

成功问道:“对于那些工人的技术力量,你们了解过吗?他们的水平,是否可以满足工程的进度以及质量的要求?”

三个人面面相觑。

成功接着问道:“这些工人,是不是服从我们管理?如果说第一个问题有问题,我们还可以通过第二个问题来解决,但这个问题有问题的话,则一切都可以免谈。”三个人还是面面相觑。

成功接着问道:“如果第二个问题是否定的,那么,我们中有谁可以做这份工作?”他望望钱多,再望望李固,最后望望杨博,三个人都低了头,一见到成功的目光,便不由自主地低下了头。成功笑着摇了摇头,道:“我们这里没有这样的专业人才,钱多的技术还可以,但是,依你的性格,经验,以及管理水平,要你管理一支成熟的队伍,问题可能不大,但如果要你带领一支新队伍,问题就来了。钱多,你说,我说的对不对?”钱多红着脸,道:“你说得对极了。我的确不是这块料。有时候看到我的要求,别人达不到,我会很烦的。对于这种情况,我认为,动拳头比动脑筋简单得多,有效得多。”成功对李固以及杨博道:“钱多不行,你们两个更加不行了。管理,管理得好,就是一门艺术,管理不好,就是一个负担。你们到现在也许会认为,百里清不怎么样,对他还不是服,我可以告诉你们,如果今天百里清在这里,就是质量要求再高,交期再急,我都有信心接下来,可现在他不在,我没有信心,也没有胆量接下来。合同就是合同,硬梆梆的,没有一丝的情面可讲,到时候,这个工程一完工,这里扣一笔,那里扣一笔,工人们的钱扣得多了,他们也不会管你是他们的头了,他们不服从管理,或者技术不达标,他们都不会在自身上去找原因,而是将火气一股脑儿撒在我们这个管事的人身上,到时候,就是你掏空腰包,赔尽积蓄,你都搞不定,说不准他们会给你来个打黑猪,让你被打了,都没地方说理去!”钱多等三人开始流冷汗了。

成功道:“这个工程,我是没有信心接的。说句实在话,他就是将工期再延一个月,我还是没有信心。想一想在D市的工程,当初的条件我是左思考右评估的,人也是经过我挑选过的,工期评估也是绰绰有余的,谁知道差一点就达不成。要不是有百里清的话。”

钱多他们没有异议,成功说的是实话。

“所以,这个工程,我不能接。”这是成功的结论,然后他又发出一个感慨,“要是百里清在,就好了,这个工程,我们又可以赚上一笔了。”

成功没有接下工程,原总工急了,现在事情已经到了不可容缓的地步了,这个工程,他是在开年时接下的,现在过了差不多一年时间,工程还只有四分之一的样子,而时间却过了一半,他也想过再增加人手,但人再多,也没有用,工地只有那么大,一个房间只能容下二十人,你就是叫五十个人来了,也没有,多余的人只能站在门外看热闹。他也想过再增加设备,可是,工人们也不愿意了,依现在的进度,现在的设备都有空闲了,租更多的设备,也只能平白地增加工程的支出,到头来还不是一样的影响大家的工钱。

在这些汉子看来,他们最看重的,也只有这个家伙,那就是---钱。你给他们的钱越多,他们就越听话,你给他们的越少,他们就越不听话。而越不听话,又越是钱少,从而造成这样的一种恶性循环。

怎么办?这个问题,不再是承包方的问题,而且也是工程方的问题了。再一次延长工期,也不是办法,因为他们给业主们也作了商量,但业主们并不怎么同意,只有个别的可以同意延长到年前,绝大部份,还指望工程能早些竣工。更有些业主,硬是将当时的合同,抬了出来,如果到时工程方交不了房,他们就告。

工程方明白,如果业主们一告,自己绝对是输。业主们交的预订金,他们全投到工程里面去了,怎么吐也吐不也来,这样的话,他们也只能接受破产的命运。就是将自己赔光,他们也是一样的赔不起。

再说,以后在地产界,怎么混?钱没有了,名誉也没有了,这个责任,谁可以承担?这些问题,工程方不得不考虑。

这个工程方有一个很好的名字,叫纯阳地产,可能是取吕仙人之意。这个集团的总裁,吕方,以前也是成功的同学,而且是玩得很好的同学,他当时也想把这个工程交给成功去做的,可是成功在D市接了一个更大的工程,根本没有时间来精力来帮他,所以,他只好找到了这个叫林江,由他来承包。

当初这个林江,满口答应可以百分百满足纯阳地产的要求,于是吕方将这个工程承包给了林江。